معرفی پروژه مسکونی ـ زاگرس (لکسون ۲)
معرفی کلی پروژه زاگرس
پروژه زاگرس که با نام لکسون ۲ نیز شناخته می‌شود، یکی از پروژه‌های شاخص و بزرگ‌مقیاس شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت است که در ضلع شرقی دریاچه چیتگر و در مجاورت محور چهارباغ واقع شده است . این پروژه با کاربری تجاری-مسکونی، ششمین پروژه این تعاونی است که پس از پروژه‌های موفق آسمان، فرزانگان و برج مجلل لکسون در منطقه ۲۲ تهران کلید خورده است .
طراحی این برج عظیم بر عهده مهندس فرزاد دلیری، یکی از برجسته‌ترین معماران ایران، قرار دارد و با اسکلت فلزی پیچ‌ومهره‌ای در حال ساخت است . نزدیکی به پارک و دریاچه چیتگر و اشراف به آن، چشم‌اندازی بی‌نظیر را برای ساکنین آینده این برج به ارمغان آورده است . این ویژگی، پروژه زاگرس را به یکی از معدود پروژه‌های معتبر و آینده‌دار در محدوده رینگ دوم دریاچه تبدیل کرده است .
سایت تهران ملک 24
محتوای جدول
مشخصات کلی پروژه زاگرس
| ردیف | مشخصات | جزئیات |
|---|---|---|
| ۱ | نام پروژه | زاگرس (لکسون ۲) |
| ۲ | موقعیت مکانی | تهران، منطقه ۲۲، ضلع شرق دریاچه چیتگر، مجاور محور چهارباغ، انتهای غربی بلوار امیرکبیر |
| ۳ | سازنده | شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت- پی سابان |
| ۴ | معمار پروژه | مهندس فرزاد دلیری |
| ۵ | مساحت زمین | ۷,۰۰۰ مترمربع |
| ۶ | زیربنای کل | حدود ۱۰۴,۰۰۰ مترمربع |
| ۷ | تعداد طبقات | ۲۸ تا ۳۰ طبقه (شامل ۸ طبقه منفی + ۱ طبقه لابی + طبقات مسکونی و تجاری) |
| ۸ | سهم هر عضو | ۶۰ مترمربع تراکم مسکونی + ۱۵ مترمربع تراکم تجاری |
| ۹ | متراژ واحدها | ۱۲۰، ۱۸۰، ۲۴۰ متر و پنت‌هاوس ۵۰۰ متری |
| ۱۰ | زمان تحویل | |
| ۱۱ | مرحله ساخت | احداث طبقات منفی و فونداسیون |
| ۱۲ | نوع اسکلت | فلزی (پیچ‌ومهره‌ای) |
مهم‌ترین مزیت پروژه زاگرس، تلفیق هوشمندانه سکونت و تجارت در نزدیک‌ترین فاصله به دریاچه چیتگر است. این پروژه با ارائه سهم ۱۵ متری تجاری به هر عضو، امکان بهره‌مندی از ارزش‌افزوده املاک تجاری اطراف دریاچه را برای سرمایه‌گذاران فراهم کرده است . با توجه به اینکه قیمت ملک تجاری در این محدوده از متری ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان است، خریداران سهم تجاری این پروژه را با قیمتی بسیار معقول‌تر تهیه کرده‌اند .
امکانات پروژه زاگرس
پروژه زاگرس با برخورداری از امکانات رفاهی کامل و در مقیاس بزرگ، سطح بالایی از آسایش را برای ساکنین فراهم کرده است :
امکانات رفاهی و تفریحی:
لابی مجلل هتلینگ و لابی‌من ۲۴ ساعته (یکی از شیک‌ترین لابی‌های منطقه ۲۲)
سالن اجتماعات و همایش‌ها به مساحت ۶۰۰ مترمربع
سالن ورزشی سرپوشیده به مساحت ۸۰۰ مترمربع
روف گاردن و محوطه‌سازی بسیار زیبا
فضای سبز و آبنما
حیاط و فضای باز مشاع
امکانات امنیتی و تجهیزاتی:
پارکینگ اختصاصی (۳۰۰ عدد برای واحدهای تجاری و مسکونی و بیش از ۹۳۹ پارکینگ در کل پروژه)
انباری مجزا و اختصاصی
۶ دستگاه آسانسور نفربر و برانکاردبر (باربر)
سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی (چیلر و فن‌کویل)
دوربین مداربسته، برق اضطراری و سیستم اعلام و اطفاء حریق
پنجره‌های دوجداره UPVC
درهای ضد سرقت
سیستم کنترل تردد هوشمند
امکانات تجاری:
۱۰,۰۰۰ مترمربع فضای تجاری در طبقات همکف و منفی یک
پارکینگ مجزا برای واحدهای تجاری و مسکونی
معرفی سازنده پروژه (تعاونی ابنیه همت)
شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت با شماره ثبت ۴۲۴۰۷۴، در تاریخ ۱۳۹۱/۱/۲۱ تأسیس شده است . این شرکت با تکیه بر ساختاری دانش‌بنیان و به‌کارگیری فناوری‌های نوین، رشد قابل‌توجهی در اجرای پروژه‌های مختلف در تهران کسب کرده است و نظام مدیریت خود را بر اساس استانداردهای بین‌المللی بنا نهاده است .
تحلیل تخصصی پروژه زاگرس
تحلیل موقعیت مکانی و دسترسی‌ها
پروژه زاگرس در رینگ دوم دریاچه چیتگر و در مجاورت محور چهارباغ واقع شده است . این موقعیت، دسترسی عالی به شریان‌های اصلی غرب تهران را فراهم کرده و در مکانی قرار دارد که تمامی پروژه‌های اطراف آن ساخته شده‌اند .
تحلیل سکونت
مزایای سکونت:
نزدیکی به دریاچه چیتگر: فاصله ۱ دقیقه‌ای تا دریاچه
چشمانداز عالی: ویو مستقیم دریاچه، کوهستان و پارک جنگلی
امکانات رفاهی کامل: استخر، سالن ورزشی، سالن اجتماعات و…
دسترسی عالی: به اتوبان‌های اصلی و مراکز خرید و تفریحی
متراژهای بزرگ: واحدهای ۱۲۰ تا ۵۰۰ متری مناسب برای خانواده‌ها
بخش تجاری مجزا: امکان دسترسی به خدمات تجاری در داخل مجموعه
نکات قابل توجه:
با توجه به قرارگیری در رینگ دوم دریاچه، از مزایای نزدیکی به دریاچه و مراکز تفریحی بهره‌مند است
با تکمیل پروژه‌های اطراف، ارزش منطقه به‌طور چشمگیری افزایش خواهد یافت