معرفی پروژه مسکونی ـ پروژه نارنجستان ۵
معرفی کلی پروژه نارنجستان ۵
پروژه مسکونی نارنجستان ۵، پنجمین و جدیدترین حلقه از مجموعه پروژه‌های موفق نارنجستان است که توسط تعاونی عمرانی نوین‌ساز ابنیه آکام در منطقه ۲۲ تهران در حال احداث می‌باشد. این پروژه در شهرک مهسان، در شمال بزرگراه شهید خرازی (همت) و در مجاورت پروژه نارنجستان ۳ واقع شده است.
پذیره‌نویسی این پروژه در اسفندماه ۱۴۰۱ انجام شد و در اتفاقی بی‌سابقه، تنها در یک روز تکمیل گردید که نشان‌دهنده اعتبار بالای تعاونی و جذابیت پروژه است. با توجه به اینکه زمین این پروژه در زمان پذیره‌نویسی دارای فونداسیون بود، پیشرفت کار از جدول زمان‌بندی جلوتر است و این موضوع باعث افزایش ارزش امتیاز پروژه نیز شده است.
سایت تهران ملک 24
محتوای جدول
مشخصات کلی پروژه نارنجستان ۵
| جزئیات | ||
|---|---|---|
| ۱ | نام پروژه | ونوس هوم‌لند (بقیه‌الله ۵ – مروارید ۵) |
| ۲ | موقعیت مکانی | تهران، منطقه ۲۲، بلوار اردستانی، خیابان دانش غربی، خیابان سرشاد، نبش خیابان روژان |
| ۳ | سازنده | شرکت سهامی خاص نامی اریکه پارسیان |
| ۴ | مساحت زمین | ۵,۵۰۰ مترمربع |
| ۵ | تراکم مسکونی | ۲۰,۸۶۰ مترمربع |
| ۶ | تعداد طبقات | ۲۵ طبقه (۲۱ طبقه مسکونی + ۱ طبقه لابی + ۳ طبقه پارکینگ) |
| ۷ | تعداد واحدها | ۱۷۵ واحد مسکونی |
| ۸ | متراژ واحدها | ۱۰۵، ۱۱۲، ۱۱۵، ۱۱۹ و ۱۳۸ مترمربع (۲ و ۳ خواب) |
| ۹ | تعداد واحد در هر طبقه | طبقات ۱ تا ۱۸: ۹ واحد / طبقات ۱۹ و ۲۰: ۵ واحد / طبقه ۲۱: پنت‌هاوس |
| ۱۰ | زمان تحویل | پیش‌بینی سال ۱۴۰۵ تا ۱۴۰۶ |
| ۱۱ | مرحله ساخت | نازک کاری پنجره |
مهم‌ترین مزیت پروژه ونوس هوم‌لند، اعتبار و سابقه درخشان شرکت نامی اریکه پارسیان است. این شرکت با تحویل موفق پروژه‌های مروارید ۱ (برج افرا) و پیشرفت چشمگیر در پروژه‌های مروارید ۲ و میلان، جایگاه خود را به عنوان یکی از معتبرترین سازندگان منطقه ۲۲ تثبیت کرده است .
امکانات پروژه ونوس هوم‌لند (بقیه‌الله ۵)
پروژه ونوس هوم‌لند با برخورداری از امکانات رفاهی کامل، سطح بالایی از آسایش را برای ساکنین فراهم کرده است :
امکانات رفاهی و تفریحی:
لابی مجلل هتلینگ و لابی‌من ۲۴ ساعته
سالن ورزشی GYM مدرن
سالن اجتماعات و جشن‌ها
استخر، سونا و جکوزی مجهز
فضای بازی کودکان ایمن و مدرن
فضای سبز و محوطه‌سازی شده
سالن سینمای خانگی
امکانات امنیتی و تجهیزاتی:
سیستم دوربین مداربسته در تمام مشاعات
آیفون تصویری برای هر واحد
پارکینگ و انباری اختصاصی برای هر واحد
آسانسورهای نفربر و باربر
سیستم اعلام و اطفاء حریق پیشرفته
سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی (چیلر و فن‌کویل)
پنجره‌های دوجداره UPVC
درب‌های ضد سرقت
شوتینگ زباله
آنتن مرکزی و اینترنت Wi-Fi
سیستم کنترل تردد هوشمند
مسیرهای ویژه تردد معلولین
معرفی سازنده پروژه (شرکت نامی اریکه پارسیان)
شرکت سهامی خاص نامی اریکه پارسیان با شماره ثبت ۳۸۳۸۸۰ و شناسه ملی ۱۰۳۲۰۳۴۵۶۴۶ در شهریورماه سال ۱۳۸۹ تأسیس شده است . مدیرعامل این شرکت آقای محمد امین ریاضی و رئیس هیئت مدیره آن جناب مهدی باقری طادی می‌باشند .
تحلیل تخصصی پروژه ونوس هوم‌لند
تحلیل موقعیت مکانی و دسترسی‌ها
پروژه ونوس هوم‌لند در بلوار اردستانی، خیابان دانش غربی واقع شده است. این موقعیت، دسترسی عالی به شریان‌های اصلی غرب تهران را فراهم کرده است .
تحلیل اقتصادی و سرمایه‌گذاری
پروژه ونوس هوم‌لند به دلیل ویژگی‌های زیر، گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود:
| شاخص | ارزیابی | تحلیل |
|---|---|---|
| اعتبار سازنده | ⭐⭐⭐⭐⭐ | شرکت نامی اریکه پارسیان با سابقه تحویل موفق پروژه‌های متعدد |
| پیشرفت فیزیکی | ⭐⭐⭐⭐☆ | پروژه در مرحله اسکلت و دیوارچینی، سرعت قابل قبول |
| تنوع متراژ | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ۵ تیپ متنوع از ۱۰۵ تا ۱۳۸ متر برای بودجه‌های مختلف |
| مشخص بودن جهت | ⭐⭐⭐⭐⭐ | خریداران از ابتدا جهت و ویو واحد خود را می‌شناسند |
| نوع سرمایه‌گذاری | واریزی + امتیاز | قیمت امتیاز بر اساس عرضه و تقاضا |
| نقدشوندگی | ⭐⭐⭐⭐☆ | برند شناخته‌شده با بازار فعال |
نکته مهم: هزینه زمین و تراکم به صورت قطعی و بر اساس متراژ و جهت واحد تعیین شده است، اما اقساط ساخت به صورت علی‌الحساب بوده و ممکن است سالیانه تعدیل شود
تحلیل سکونت
مزایای سکونت:
دسترسی عالی به اتوبان‌های اصلی و مراکز خرید و تفریحی
امکانات رفاهی کامل در داخل مجموعه
تنوع متراژ و تیپ‌های ۲ و ۳ خواب، مناسب برای خانواده‌ها
کیفیت ساخت بالا و استفاده از متریال مرغوب
اعتبار بالای سازنده و اطمینان از تحویل به موقع