معرفی پروژه مسکونی ـ پروژه امپریال پالاس
معرفی کلی پروژه امپریال پالاس
پروژه مسکونی امپریال پالاس که با نام امپریال ۲ نیز شناخته می‌شود، یکی از لوکسترین و مدرن‌ترین پروژه‌های در حال ساخت منطقه ۲۲ تهران است که در بلوار کوهک، خیابان نسیم شانزدهم غربی احداث می‌شود. این پروژه توسط گروه صنعتی سازیان، یکی از قدرتمندترین سازندگان خصوصی منطقه، و با طراحی مهندس فرزاد دلیری، معمار برجسته پروژه‌هایی همچون شمیم رحمت ۳ (نخل)، در حال اجراست.
موقعیت ممتاز پروژه در همسایگی پروژه نخل (شمیم رحمت ۳) و پروژه ایران بانک ملی سپاشهر، آن را به یکی از خاص‌ترین نقاط منطقه ۲۲ تبدیل کرده است. پروژه امپریال پالاس با زمینی به مساحت ۴۰۰۰ مترمربع و زیربنایی حدود ۳۴۰۰۰ مترمربع، در قالب یک برج ۲۵ طبقه با ۱۴۴ واحد مسکونی طراحی شده و با برخورداری از امکانات رفاهی بی‌نظیر، استانداردهای روز اروپا و تعهد به تحویل به‌موقع، یکی از گزینه‌های برتر سرمایه‌گذاری در منطقه محسوب می‌شود.
سایت تهران ملک 24
محتوای جدول
مشخصات کلی پروژه امپریال پالاس
| ردیف | مشخصات | جزئیات |
|---|---|---|
| ۱ | نام پروژه | امپریال پالاس (امپریال ۲) |
| ۲ | موقعیت مکانی | تهران، منطقه ۲۲، بلوار کوهک، خیابان نسیم شانزدهم غربی |
| ۳ | سازنده | گروه صنعتی سازیان (مدیریت: مهندس بابک میرزایی) |
| ۴ | معمار پروژه | مهندس فرزاد دلیری |
| ۵ | مساحت زمین | ۴,۰۰۰ مترمربع |
| ۶ | زیربنای کل | حدود ۳۴,۰۰۰ مترمربع |
| ۷ | تعداد طبقات | ۲۵ طبقه (۲۱ طبقه مسکونی + ۱ طبقه لابی + ۳ طبقه پارکینگ و انباری) |
| ۸ | تعداد واحدها | ۱۴۴ واحد مسکونی |
| ۹ | متراژ واحدها | ۱۰۰ تا ۳۰۰ مترمربع (۲ تا ۴ خواب) |
| ۱۰ | زمان تحویل | سال 1407 |
| ۱۱ | مرحله ساخت | اسکلت طبقات منفی |
| ۱۲ | نوع اسکلت | بتنی (مقاوم در برابر زلزله) |
| ۱۳ | کاربری | مسکونی |
| ۱۴ | نحوه فروش | سهام ۱۰ متری (قابل خرید سهام خرد) |
مهم‌ترین مزیت پروژه امپریال پالاس، ترکیب منحصربه‌فرد «سهام ۱۰ متری» با «کیفیت ساخت هلدینگ سازیان» و «طراحی مهندس فرزاد دلیری» است. این پروژه که در مجاورت پروژه نخل (شمیم رحمت ۳) قرار دارد، از همان الگوی فروش سهامی بهره می‌برد که امکان ورود با بودجه‌های مختلف را فراهم کرده است.
امکانات پروژه امپریال پالاس
پروژه امپریال پالاس با رویکرد برج‌باغ مدرن و استانداردهای هتلینگ طراحی شده و امکانات رفاهی در سطح برج‌های لوکس منطقه ۱ را ارائه می‌دهد:
امکانات تفریحی و رفاهی:
مجموعه آبی کامل: استخر، سونا و جکوزی در بام برج
روف گاردن با چشمانداز ۳۶۰ درجه
سالن ورزشی GYM حرفه‌ای
سالن بیلیارد، آمفی‌تئاتر و سالن کنفرانس
کافی‌شاپ اختصاصی و کتابخانه
سالن اجتماعات مجلل برای برگزاری مراسمات
فضای بازی کودکان و مهدکودک
امکانات خدماتی و زیرساختی:
لابی مجلل با ارتفاع سقف ۱۳ متر
لابی‌من ۲۴ ساعته و نگهبانی
یک سال خدمات رایگان سکونت
کارواش و خشک‌شویی اختصاصی
پارکینگ مهمان
سوئیت اجاره‌ای برای میهمانان ساکنین
امکانات امنیتی و تجهیزاتی:
سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS) با قابلیت کنترل از راه دور
۶ دستگاه آسانسور نفربر و باربر
سیستم اعلام و اطفاء حریق آدرس‌پذیر
دوربین مداربسته در تمام مشاعات
پارکینگ و انباری اختصاصی برای هر واحد
پنجره‌های آلومینیومی دوجداره تمام‌قد
سیستم برق اضطراری و ذخیره آب
سیستم هوای تازه با قابلیت تبادل دمایی
شوتینگ زباله هوشمند با سیستم شستشو و ضدعفونی خودکار
جاروبرقی مرکزی
سیستم تصفیه آب شهری و بازیافت آب خاکستری
آنتن مرکزی، اینترنت فیبر نوری و IPTV
معرفی سازنده پروژه (گروه صنعتی سازیان)
گروه صنعتی سازیان (هلدینگ سازیان) با مدیریت مهندس بابک میرزایی، یکی از قدرتمندترین و خوش‌نام‌ترین شرکت‌های ساختمانی در منطقه ۲۲ تهران است. این هلدینگ با تکیه بر ۴ دهه تجربه در صنعت ساختمان، خدمات متنوعی از جمله سازه‌های بتنی و فلزی، طراحی و اجرای نما، نصب آسانسورهای ساختمانی و تولید پنجره‌های دوجداره UPVC را ارائه می‌دهد.
تحلیل تخصصی پروژه امپریال پالاس
وجه تمایز اصلی این پروژه، قرارگیری در همسایگی پروژه نخل و بهره‌مندی از همان الگوی فروش سهامی موفق به همراه کیفیت ساخت بالاتر به دلیل حضور یک سازنده خصوصی با تعهدات روشن است. سابقه موفق هلدینگ سازیان در پروژه‌های شمیم رحمت، نشان‌دهنده تعهد و کیفیت بالای این مجموعه است.
با توجه به اینکه این پروژه توسط یک سازنده خصوصی با رزومه درخشان اجرا می‌شود، ریسک سرمایه‌گذاری در مقایسه با بسیاری از پروژه‌های مشابه کاهش یافته است و پتانسیل رشد قیمت چشمگیری برای آن پیش‌بینی می‌شود