معرفی پروژه مسکونی ـ تریتیوم امیرکبیر (دندانپزشکان)

تریتیوم امیرکبیر

معرفی کلی پروژه تریتیوم امیرکبیر

پروژه مسکونی-تجاری تریتیوم امیرکبیر که با نام‌های پروژه دندانپزشکان امیرکبیر و برج دندانپزشکان نیز شناخته می‌شود، یکی از پروژه‌های شاخص و در حال ساخت در منطقه ۲۲ تهران است. این پروژه با کاربری مسکونی-تجاری، در بلوار امیرکبیر، شهرک راه‌آهن (شهرک گلستان) واقع شده و به دلیل موقعیت ممتاز، طراحی مدرن و مشارکت با سازنده‌ای قدرتمند، به یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری و سکونت تبدیل شده است .

زمین این پروژه متعلق به تعاونی مسکن انجمن دندانپزشکان ایران است و عملیات ساخت آن در ابتدا با مشکلات و کندی پیشرفت مواجه بود. اما در سال ۱۴۰۲، با انعقاد قرارداد مشارکت با شرکت نیکان سازه سدید به عنوان یکی از قدرتمندترین و خوش‌نام‌ترین سازندگان منطقه ۲۲، پروژه جان تازه‌ای گرفت و با سرعتی چشمگیر در مسیر تکمیل قرار گرفت . این مشارکت، اعتبار و کیفیت ساخت را به سطحی بی‌نظیر ارتقا داده و پروژه را به یکی از لوکسترین برج‌های منطقه تبدیل کرده است .

سایت تهران ملک 24

محتوای جدول

مشخصات پروژه پروژه تریتیوم امیرکبیر

 

ردیفمشخصاتجزئیات
۱نام پروژهتریتیوم امیرکبیر (دندانپزشکان امیرکبیر)
۲موقعیت مکانیتهران، منطقه ۲۲، شهرک راه‌آهن (شهرک گلستان)، بلوار امیرکبیر، بین چهارراه کاج و هاشم‌زاده، روبه‌روی بانک شهر
۳کارفرماتعاونی مسکن انجمن دندانپزشکان ایران
۴سازندهشرکت نیکان سازه سدید (گرید یک)
۵مساحت زمین۹,۱۶۶ مترمربع
۶زیربنای کلحدود ۷۲,۰۰۰ مترمربع (منابع: ۷۱,۴۵۵ مترمربع)
۷تعداد طبقات۲۸ تا ۳۳ طبقه (۱۸-۲۳ طبقه مسکونی، ۴-۵ طبقه تجاری، ۵-۶ طبقه پارکینگ و انباری)
۸تعداد واحدهای مسکونی۲۳۶ واحد (برخی منابع: ۷۵ واحد)
۹تعداد واحدهای تجاری۱۲۹ واحد (برخی منابع: ۱۵۰ واحد)
۱۰متراژ واحدهای مسکونی۱۰۳ تا ۱۴۴ مترمربع (تیپ‌های ۲، ۳ و ۴ خوابه)
۱۱متراژ واحدهای تجاری۵۰ تا ۲۵۰ مترمربع
۱۲زمان تحویلنیمه اول سال ۱۴۰۶
۱۳مرحله ساختاسکلت فلزی و سقف‌های طبقات مثبت
۱۴نوع اسکلتفلزی (پیچ و مهره)
۱۵کاربریمسکونی-تجاری (تفکیک شده)
۱۶نحوه فروش (نیکان سازه)قیمت قطعی، طبقه و واحد مشخص

پروژه تریتیوم امیرکبیر با سابقه درخشان سازنده، قیمت قطعی و موقعیت ممتاز، یکی از بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ است. با این حال، پیش از خرید، حتماً نسبت به استعلام دقیق شرایط از شرکت نیکان سازه سدید و بررسی قرارداد با دقت اقدام کنید. همچنین، با توجه به اینکه بخشی از واحدها متعلق به تعاونی دندانپزشکان و با شرایط خاص (فقط پزشکان و دندانپزشکان) عرضه می‌شود، پیش از خرید از نحوه نقل‌وانتقال و شرایط آن اطمینان حاصل کنید

امکانات پروژه تریتیوم امیرکبیر

پروژه تریتیوم امیرکبیر با برخورداری از امکانات رفاهی کامل، سطحی از آسایش لوکس را برای ساکنین فراهم کرده است :

امکانات رفاهی و تفریحی:

  • لابی مجلل هتلینگ به همراه لابی‌من ۲۴ ساعته

  • استخر مجهز، سونا و جکوزی

  • سالن ورزشی GYM مدرن و حرفه‌ای

  • سالن اجتماعات و جشن‌ها چندمنظوره

  • روف گاردن با چشمانداز پانوراما

  • تراس گاردن و فضای سبز

  • فضای بازی کودکان ایمن و مدرن

  • کتابخانه و کافی‌شاپ

امکانات خدماتی:

  • کارواش اختصاصی و خشک‌شویی

  • مهدکودک و درمانگاه

  • سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS)

امکانات امنیتی و تجهیزاتی:

  • سیستم دوربین مداربسته در تمام مشاعات

  • آیفون تصویری و درب‌های ضد سرقت

  • پارکینگ اختصاصی و پارکینگ مهمان

  • انباری اختصاصی برای هر واحد

  • آسانسورهای نفربر و برانکاردبر با ظرفیت بالا

  • سیستم اعلام و اطفاء حریق پیشرفته

  • سیستم برق اضطراری و آنتن مرکزی

  • سرمایش و گرمایش مرکزی (چیلر)

  • پنجره‌های دوجداره UPVC

  • شیرآلات و سرامیک‌های برند (کابینت‌شده)

معرفی سازنده پروژه (شرکت نیکان سازه سدید)

شرکت فنی و مهندسی نیکان سازه سدید یکی از قدرتمندترین و خوش‌نام‌ترین شرکت‌های ساختمانی در منطقه ۲۲ تهران است. این شرکت از سال ۱۳۸۱ (بر اساس برخی منابع، ۱۳۸۸) فعالیت خود را آغاز کرده و با مدیریت جناب آقای قربان داهیم، به یکی از برندهای معتبر در حوزه ساخت‌وساز لوکس تبدیل شده است .

رزومه و سوابق اجرایی شرکت نیکان سازه سدید:

 
 
عنوان پروژهموقعیتوضعیت
تریتیوم ۱ضلع غربی دریاچه چیتگرتحویل داده شده (۱۴۰۱)
تریتیوم ۲شهرک شهید باقری، شمال اتوبان همتتحویل داده شده
تریتیوم ۳مرواریدشهرتحویل داده شده
تریتیوم ۴مرواریدشهردر حال ساخت
تریتیوم VIPبلوار هوانیروزدر حال ساخت
تریتیوم البرزگوهردشت، کرج (بلندترین برج کرج)تحویل داده شده
پروژه آرتمیسمنطقه ۲۲مشارکت در ساخت
تریتیوم امیرکبیرشهرک گلستاندر حال ساخت (حاضر)

این شرکت با تکیه بر ۴ اصل استحکام، ایمنی، زیبایی و آسایش و با بهره‌گیری از مهندسان مجرب و فناوری‌های روز، پروژه‌هایی با کیفیت ماندگار ارائه می‌دهد . بیش از ۱۰۰۰ واحد مسکونی تحویل داده شده و بیش از ۱۰۰۰ نیروی فعال در پروژه‌های مختلف مشغول به کار هستند .


تحلیل تخصصی پروژه تریتیوم امیرکبیر

تحلیل موقعیت مکانی و دسترسی‌ها

پروژه تریتیوم امیرکبیر در شهرک گلستان (شهرک راه‌آهن)، در بلوار امیرکبیر واقع شده است. این موقعیت، پروژه را به یکی از نقاط ممتاز منطقه ۲۲ تبدیل کرده است .

دسترسی‌های مهم پروژه تریتیوم امیرکبیر:

 
 
مقصدتوضیحات
بزرگراه‌هادسترسی مستقیم به اتوبان شهید خرازی (همت)، شهید حکیم (همدانی) و آزادگان
ایران‌مالنزدیکی به بزرگترین مرکز خرید و تفریحی تهران
دریاچه چیتگرفاصله مناسب برای استفاده از فضای سبز و تفریحی
بام‌لنددسترسی آسان به مرکز تفریحی-تجاری
پارک جنگلی چیتگرنزدیکی به فضای سبز و تفرجگاه
بیمارستان‌هادسترسی به بیمارستان تریتا و شریعتی

تحلیل اقتصادی و سرمایه‌گذاری

پروژه تریتیوم امیرکبیر از نظر سرمایه‌گذاری، دارای ویژگی‌های زیر است:

 
 
شاخصوضعیت
نوع سرمایه‌گذاریپیش‌خرید با قیمت قطعی و طبقه مشخص
قیمت پایهحدود 200 تا 300 میلیون تومان/متر 
ضریب طبقه۳% افزایش به ازای هر طبقه
ثبات قیمتقطعی (بدون تعدیل سالانه)
وامفاقد وام بانکی
پیش‌پرداخت۵۰% مبلغ کل
اقساط۴۰% در ۱۸ ماه

مزیت رقابتی اصلی: قیمت قطعی و مشخص بودن طبقه و جهت واحد از ابتدا، ریسک سرمایه‌گذاری را به شدت کاهش می‌دهد. سابقه موفق پروژه‌های قبلی تریتیوم نشان داده که ارزش این واحدها پس از تحویل رشد قابل توجهی داشته است .

تحلیل سکونت

مزایای سکونت:

  • دسترسی عالی به مراکز خرید، تفریحی و درمانی

  • امکانات رفاهی کامل در داخل مجموعه

  • کیفیت ساخت بالا و استفاده از متریال درجه یک

  • امنیت بالا با سیستم‌های نظارتی و مدیریت هوشمند

  • چشمانداز مناسب با وجود بالکن‌های وسیع

نکات قابل توجه:

  • موقعیت در نزدیکی مراکز تجاری ممکن است برای برخی ساکنین شلوغ‌تر از حد تصور باشد

  • شهرک گلستان بافتی مسکونی با زیرساخت‌های مناسب دارد که برای خانواده‌ها ایده‌آل است

Telegram
WhatsApp
eitaa
keyboard_arrow_up