پروژه دیپلمات سپاشهر؛ سرمایه‌گذاری در نزدیک‌ترین فاصله به دریاچه چیتگر
معرفی کلی پروژه دیپلمات
پروژه مسکونی دیپلمات که با نام برج دیپلمات سپاشهر نیز شناخته می‌شود، یکی از شاخص‌ترین پروژه‌های در حال ساخت در نزدیکی دریاچه شهدای خلیج‌فارس (چیتگر) است. این پروژه توسط تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر در میدان ساحل، ضلع شمالی خیابان شهید جوزانی شرقی در حال احداث می‌باشد .
موقعیت ممتاز این پروژه در نزدیک‌ترین فاصله به دریاچه چیتگر و در قلب منطقه ۲۲ تهران، آن را به یکی از خاص‌ترین و پرتقاضاترین پروژه‌های منطقه تبدیل کرده است. با توجه به اشباع شدن ساخت‌وساز در اطراف دریاچه و تعداد محدود واحدهای این پروژه (۸۴ واحد)، پتانسیل رشد ارزش افزوده برای این پروژه بسیار بالاست . تعاونی سپاشهر با سابقه درخشان در پروژه‌های موفقی همچون ایران ۱، سفیر، الهیه و فرشته و کامرانیه، اعتبار خوبی را برای این پروژه به همراه آورده است .
سایت تهران ملک 24
محتوای جدول
مشخصات کلی پروژه دیپلمات
مشخصات کلی پروژه دیپلمات
| ردیف | مشخصات | جزئیات |
|---|---|---|
| ۱ | نام پروژه | دیپلمات (برج دیپلمات سپاشهر) |
| ۲ | موقعیت مکانی | تهران، منطقه ۲۲، میدان ساحل، بلوار شهید جوزانی شرقی، خیابان شمس تبریزی |
| ۳ | سازنده | تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر (سپاشهر) |
| ۴ | زمین | ابعاد حدود ۲۰ هزار متر مربع |
| ۵ | تعداد بلوک‌ها | ۱ بلوک |
| ۶ | تعداد طبقات | ۱۴ طبقه (۹ طبقه مسکونی + ۱ طبقه لابی + ۴ طبقه پارکینگ و انباری) |
| ۷ | تعداد واحدها | ۸۴ تا ۹۰ واحد |
| ۸ | تعداد پارکینگ | ۱۴۷ دستگاه پارکینگ |
| ۹ | متراژ واحدها | ۷۰ تا ۱۴۰ مترمربع (۸۲، ۱۱۵، ۱۲۷، ۱۴۰ متر) |
| ۱۰ | تعداد واحد در هر طبقه | ۶ تا ۱۰ واحد |
| ۱۱ | زمان تحویل | 1406 |
| ۱۲ | مرحله ساخت | مراحل پایانی نازککاری و اجرای نما |
| ۱۳ | نوع اسکلت | بتنی |
| ۱۴ | نوع نما | سیمان شسته |
| ۱۵ | کاربری | مسکونی |
| ۱۶ | نحوه فروش | امتیاز و واریزی (دفترچه مالکیت قطعی) |
| ۱۷ | سیستم سرمایش و گرمایش | چیلر مرکزی با راندمان A++++ |
مهم‌ترین مزیت پروژه دیپلمات، موقعیت استثنایی آن در نزدیک‌ترین فاصله به دریاچه چیتگر است. این پروژه در فاصله کمتر از ۵۰۰ متری دریاچه واقع شده و واحدهای جنوبی آن دارای ویو مستقیم دریاچه و واحدهای شمالی دارای چشمانداز کوهستان البرز هستند . این ویژگی در کنار تعداد محدود واحدها (۸۴ واحد)، آن را به یکی از کمیاب‌ترین و باارزش‌ترین پروژه‌های اطراف دریاچه تبدیل کرده است
امکانات پروژه دیپلمات
پروژه دیپلمات با برخورداری از امکانات رفاهی کامل و مدرن، سطح بالایی از آسایش را برای ساکنین فراهم کرده است :
امکانات رفاهی و تفریحی:
استخر، سونا و جکوزی مجهز و اختصاصی
سالن ورزشی GYM مدرن و بدنسازی
سالن همایش و اجتماعات چندمنظوره و مجهز
روف گاردن با چشمانداز مناسب
فضای بازی کودکان ایمن و مدرن
لابی مجلل هتلینگ و لابی‌من ۲۴ ساعته
نگهبانی مستقر در بخش پارکینگ
امکانات امنیتی و تجهیزاتی:
سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS)
سیستم دوربین مداربسته در تمام مشاعات
آیفون تصویری برای هر واحد
پارکینگ اختصاصی و پارکینگ مهمان (۱۴۷ پارکینگ برای ۸۴ واحد)
انباری اختصاصی برای هر واحد
۴ دستگاه آسانسور باربر و نفربر
سیستم اعلام و اطفاء حریق پیشرفته
سیستم برق اضطراری (دیزل ژنراتور)
شوتینگ زباله در تمامی طبقات
سیستم جاروبرقی مرکزی
آنتن مرکزی و اینترنت فیبر نوری
سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی (چیلر) با بهترین راندمان مصرفی
تحلیل تخصصی پروژه دیپلمات
تحلیل موقعیت مکانی و دسترسی‌ها
پروژه دیپلمات در میدان ساحل، در نزدیک‌ترین فاصله به دریاچه چیتگر واقع شده است. این موقعیت، پروژه را به یکی از خاص‌ترین و باارزش‌ترین نقاط منطقه ۲۲ تبدیل کرده است
چشمانداز پروژه:
جنوب: ویو مستقیم دریاچه چیتگر
شمال: چشمانداز کوهستان البرز
تحلیل سکونت
مزایای سکونت:
نزدیکی به دریاچه چیتگر: فاصله ۱ دقیقه پیاده تا دریاچه
چشمانداز عالی: ویو مستقیم دریاچه و کوهستان
امکانات رفاهی کامل: استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزشی، BMS و …
دسترسی عالی: به اتوبان‌های اصلی و مراکز خرید و تفریحی
تعداد واحد کم: تراکم پایین و محیط آرام‌تر
محله لوکس: قرارگیری در یکی از گران‌ترین محله‌های منطقه ۲۲
نکات قابل توجه:
با توجه به نزدیکی به دریاچه و میدان ساحل، ممکن است در روزهای تعطیل ترافیک بیشتری در منطقه باشد
معرفی سازنده پروژه (تعاونی سپاشهر)
عاونی توسعه و عمران انصار سازور پایداران ابنیه شهر (سپاشهر) با شماره ثبت ۵۴۳۲۲۲ و شناسه ملی ۱۴۰۰۷۵۸۵۷۷۷ در تاریخ ۲۴ اردیبهشت ۱۳۹۷ تأسیس شده است . مدیریت این تعاونی بر عهده جناب آقای دکتر حمید عتباتی با رزومه درخشان در ساخت‌وساز انبوه در پروژه‌های مسکونی سپاه پاسداران و وزارت دفاع می‌باشد .
این تعاونی از سال ۱۳۹۷ با شعار ساخت‌وساز پرسرعت و معتبر، فعالیت خود را در منطقه ۲۲ تهران آغاز کرده و تاکنون بیش از ۱۷۰ هزار مترمربع پروژه بلندمرتبه در قالب ۸۰۰ واحد مسکونی را تعریف و اجرا کرده است